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房地产公司公司业绩与财务杠杆的实证研究

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发表于 2012-4-25 17:46 | 显示全部楼层 |阅读模式
                                  
                                  
                                  

                    
                        
                      [摘要]本文从实证角度分析了我国房地产上市公司的财务杠杆对公司业绩的影响。结果表明,房地产上市公司的公司业绩主要受其流动负债的影响,而且流动负债越高,公司业绩越羞。同时,流动负债对公司业绩的影响大于长期负债对公司业绩的影响。本文对这一结果进行了分析,并对房地产金融提出了几点建议。
  [关键词]房地产上市公司 流动负债 长期负债 公司业绩 房地产金融
  
  一、资本结构理论
  
  资本结构是指企业全部资金来源中权益资本与债务资本之间的比例关系。资本结构理论研究的是这一比例关系对企业价值的影响,以及是否存在最优资本结构问题的理论。最早提出该理论的美国经济学家戴维,杜兰德(David Durand)认为,企业的资本结构是按照净利法、营业净利法和传统法建立的。1958年莫迪格利尼(Franco Modigliannl)和米勒(Mertor Miller)又提出了著名的MM理论。在此基础上,后人又进一步提出了权衡理论,信息不对称理论。
                        
发表于 2013-10-23 13:43 | 显示全部楼层
咋没贴全呢?楼主分享下啊
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