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新手为什么租金控制会引起帕累托效率降低?

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发表于 2012-12-14 20:51 | 显示全部楼层 |阅读模式
怎样从定义上解释这个啊???新手求教
发表于 2012-12-15 10:11 | 显示全部楼层
帕累托效率就是没有租金情况下的效率。帕累托效率是指完全竞争市场的效率状态,不可能再通过不损害任何一方利益的交易或生产调整来改进福利。租金的存在一定是由于垄断,(1)在垄断生产的情况下,可以通过增加生产者的数量增强竞争,从而使得同样的资源可以为社会生产更多的产品或服务;(2)在垄断消费的情况下,消费者数量的增加可以交易的可能,从而增加消费者总福利。
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发表于 2012-12-25 20:23 | 显示全部楼层
简单的来说,租金控制降低帕累托效率是因为计划控制的租金不能真实反映市场的需求和供给。一般来说,租金控制会处于低于均衡的地方,也就是导致了在计划控制的租金上存在需求短缺,供给的数量比原来少了,买者和卖者的总福利减少了。但是如果供给曲线是垂直的(也就是房子出租是刚性的,短期内一般是垂直的),而需求曲线是倾斜向下的,无论租金处于哪个位置,都可以看到总福利不变(但是一般会存在排队成本和寻租现象,其实还是会造成总福利下降的)。
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发表于 2012-12-25 20:26 | 显示全部楼层
haizeiwanglufei 发表于 2012-12-25 20:23
简单的来说,租金控制降低帕累托效率是因为计划控制的租金不能真实反映市场的需求和供给。一般来说,租金控 ...

“无论租金处于哪个位置”,这句话应该改为“在均衡点一下的任何位置”才对。经济学家一般都反对控制租金。
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