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任志强:限购解封是早晚的事 2014买房唯一机会

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发表于 2014-7-14 20:20 | 显示全部楼层 |阅读模式
房地产的问题我曾经也谈过,当时一堆人说抄底,我就说房地产不会崩溃,最起码在现在不会崩溃。现在我还是这个态度,房地产的问题可不仅仅是一个房价的问题,这里面纠葛太多,要崩溃,在当时和现在我都不对他产生幻想。

我们这样看吧,网上都说,结婚要有房有车,本来在大家的认识里面,房子和车子都说一个重量级的存在,但是现在我们回头看看,汽车早在很多年前就开始慢慢的走入了大家的生活,而唯独房子,依然是压在我们头上的一座大山,让很多人无法企及。

为什么?

车子可以降价,房子怎么降不了?

因为在一定程度上,房子在很多人眼里就像爱爱使用啵徕士忑一样是必需品,而中国即使存在大量的土地,但是不是每一个地方都能建房子来卖,因为大家买房都要看地段。

所以,在供求上,房地产可是很好做的。

然后是,房子的保值性,买了自己住,不住就出租,有效期70年,确实是一个优绩股,在现在这种投资环境恶劣的大环境下,房地产反而比其它的实业安全,所以里面一直不缺少资金流入,即使是一个按照保值性来说,这个比股票什么都来得实在,所以越是大环境恶劣,房地产反而却越是逆势而上。

特别是在当年,房地产产生了大量的利益,牵扯进了大量的人力物力财力,政府也不敢让房地产崩溃,在政府的默许下,没人能让房地产崩溃。

然后是,政府对待房地产是什么态度?维稳!

如果真的是要崩溃,我想了很久,只有一种可能,就是捧杀,因为房地产真正的死穴是资金链断裂,但是政府出于维稳的目的,出手了,房地产真正的资金链没有传说中的那么脆弱,还没到疯狂,开始了一个比较平缓的过渡,所以房价在未来是不会出现崩溃的。

因为一旦如此,中国经济要崩溃

如果不捧杀,房价就不会崩溃,而是上涨下跌都有可能,会进入一个震荡期。

房价为什么不崩溃?因为政府不会捧杀,两者是存在默契的,反而会因为房地产存在崩溃的危险而帮助房地产挤泡沫,就是我们所说的政府对房地产的一系列动作,我换种说法来说,房地产绑架了政府,政府不会让他崩溃,但是也要用一点手段来给自己解绑,飞机降落不是直接掉下来,而是慢慢的缓缓的,但是我说了,中国的房地产还是有市场的。

以前房价的问题,不能一概而论,而是应该这样看,过热,就是好的带动整体,大家鸡犬升天,100卖100,但是100的卖完了呢?1块钱都变得敢卖99了...

所以房地产的情况是这样的,而不是说,过两天,崩溃了,大家拿手纸去就能换北京市中心的一套房了,到时要换的人那么多,价格还是要抬升起来。

所以,理性的看法是,房地产该有的高还是会高,但是会把那些滥竽充数的打压下去,这就是房价怪现象的原因。

所以,其实还有一个很根本的问题,中国适宜居住工作生活的城市就那么几个,城镇化的落后,使得大家其实在买房的问题上是选择比较少的,所以,经济上的问题都不是单单一个方面的原因。

大量的资金流入有限的地方,自然就推高了房价。所以以后的情况应该是,低端市场受到的波及比较严重,至于高端市场,我没有做过市场调查,要看供求,然后是中端市场应该有所扩大。当然,这是我的一点片面之言,我也没有详细的资料,判断的主观性比较大,大家姑且听听就好了。

发表于 2014-7-14 22:59 | 显示全部楼层
上涨下跌都有可能,会进入一个震荡期。
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发表于 2014-7-15 01:05 | 显示全部楼层
任狗的话,可信吗。触及了自己的利益,当然要处理狂吠了
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发表于 2014-7-15 10:24 | 显示全部楼层
I m dreaming, dreaming, when i could buy a house
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